皆さま
こんにちは。
兵庫県神戸市にある遺品整理業者
ハロークリーンセンターです。
今回のお話は、大家さんとの原状回復のトラブルについてです。
原状回復とは、入居者の方が退去する際に、
お部屋を元の状態に戻すことです。
この元の状態というのが、肝なのですが、
原状回復とは、あくまで、故意や過失による傷や壊れたものを元通りに修復する義務であり、
入居時と全く同じ状態に戻す義務があるということではありません。
自然磨耗による汚れや老朽化は原状回復義務にあたりません。
また、敷金についてどのような認識でしょうか。
ほとんどの方が退去時に汚した部分の補修などに使用されるものだとお考えではないでしょうか。
しかし法律上は違います。
敷金は、入居者が家賃を延滞した場合に充てられるお金なので、
クリーニングや補修などといった資金は大家さんの懐から出るものなのです。
例えば、煙草で焦がしてしまった畳も、
焦がした畳一枚だけ変えればよいのです。
ほとんどの場合、交換した畳と他の畳の色が変わってしまうから、
すべて交換しなくてはならないと言われます。
しかし法律上は、畳一枚のみ交換するだけで良いです。
遺品の整理をしているとこういったトラブルにも遭遇することがあり、
入居者さまと、貸主さんの間に入ることもございます。
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大阪・兵庫・京都・奈良、関西の不用品（不要品）回収・買取
ハロークリーンセンター
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